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Problema de direitos do IREIT: Por que a AK se inscreveu?

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“A questão dos direitos dilui porque levanta mais dinheiro do que o necessário para adquirir o restante da carteira espanhola de ativos.

“Além disso, grande parte dos recursos arrecadados é usado para reduzir a engrenagem.

“Como um investidor por renda, não é algo que eu goste e já escrevi sobre essa visão antes.

“No entanto, gosto das propriedades de propriedade perfeita da IREIT Global, especialmente as da Alemanha.

“Gosto que a taxa de cobertura de juros seja muito alta.

“Também gosto que tenha a CDL como parceiro estratégico.

“Com a engrenagem reduzida, estou razoavelmente otimista de que a IREIT Global terá um desempenho melhor no futuro.




“Também queremos ter em mente que o IREIT Global tem um rendimento de distribuição relativamente alto e provavelmente é mais difícil fazer aquisições de aumento de rendimento.

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“Como eu disse, não gosto necessariamente da questão dos direitos, mas como gosto do REIT por vários motivos, penso na questão dos direitos como um mal necessário para ajudá-lo a crescer.

“Agora, deixe-me acrescentar uma pitada de especulação.

“Uma vez que o REIT seja grande o suficiente, ele deve atrair mais investidores, especialmente os investidores institucionais e é quando podemos ver o rendimento comprimindo para 5% ou menos.




“Com base na questão dos direitos de postagem DPU, a IREIT Global poderia negociar a 90 centavos a unidade ou mais.

“Nesse ínterim, sou pago enquanto espero.

“Gosto de pensar que a paciência será recompensada.”

Referências:

1. IREIT Global está indo para a Espanha.

2. REITs e questões de direitos: Diluidor ou não?





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