shadow

Milhões enfrentam crise imobiliária após expiração da moratória federal: NPR

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Sarah McCammon, da NPR, fala com o advogado Mark Melton, que é um dos 100 advogados em Dallas, fazendo um trabalho gratuito para ajudar as pessoas ameaçadas de despejo durante a pandemia.



SARAH MCCAMMON, anfitrião:

Milhões de americanos estão preocupados em ter um lugar para morar agora que a moratória federal sobre despejos expirou. A medida foi implementada desde o início para pessoas que perderam renda por causa da pandemia, e não está claro que tipo de ajuda para locatários será incluída na próxima fatura. Espera-se que o Congresso inicie negociações sobre esse projeto esta semana.

Advogados como Mark Melton, em Dallas, estão tentando ajudar os inquilinos. Ele faz parte de um grupo de cerca de 100 advogados da cidade que trabalham na crise imobiliária pro bono. E ele se junta a nós agora. Olá Mark. Bem-vindo ao programa.

MARK MELTON: Obrigado por me receber.

MCCAMMON: Que tipo de chamadas você está recebendo? O que as pessoas estão dizendo?

MELTON: Você sabe, eles realmente funcionam. Estamos recebendo ligações de pessoas que receberam avisos para desocupar e querem saber o que isso significa. Recebemos telefonemas de pessoas que receberam avisos de despejo e tiveram que ir a tribunal. Então, representamos algumas dessas pessoas nas audiências de despejo. Também recebemos ligações de proprietários que apenas querem esclarecer quais são as regras para que possam cumprir. Então, acho que estamos recebendo ligações de muitas pessoas diferentes por qualquer motivo que você possa imaginar relacionado a despejo.

MCCAMMON: E quais opções as pessoas têm, você sabe, ficando sem recursos aqui?

MELTON: Infelizmente, não há muito. Quero dizer, a verdadeira resposta para o problema é a assistência com aluguel, e os programas que foram implementados foram limitados e geralmente ficam sem dinheiro quase tão rapidamente quanto sobem. Temos uma regra adicional especial que a cidade de Dallas aprovou que prevê um período adicional de 60 dias antes que o despejo possa avançar, na esperança de que o proprietário e o inquilino possam fazer algum tipo de acordo ou que o Congresso obter financiamento suficiente para realmente atrair as pessoas.

Leia Também  Intimidade, sexo e COVID-19 - Harvard Health Blog

MCCAMMON: Então deixe-me fazer uma pergunta realmente básica. Com essas extensões e proteções acabando, obviamente, é melhor ter um advogado como você ajudando. Mas o que um advogado pode fazer em uma situação como essa para seus clientes?

MELTON: A coisa mais importante que podemos fazer é garantir que, quando uma remoção estiver avançando, todas as regras tenham sido seguidas. Até o momento, nas últimas três semanas desde que as audiências de despejo foram ouvidas novamente em Dallas, todas as expulsões que defendemos foram descartadas por não seguirem as regras processuais gerais sobre aviso prévio antes de fazer um despejo.

Mesmo fora de Dallas, ainda existem regras processuais para publicar o aviso para desocupar e como você deve fazê-lo. E, você sabe, essas regras existem por uma boa razão. Eles devem ser seguidos. E, portanto, ter um advogado é útil porque eles conhecem essas regras e sabem como articulá-las ao juiz para que a resposta certa seja dada.

MCCAMMON: E talvez pelo menos ganhe algum tempo, se nada mais.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

MELTON: Sim. Quero dizer, o tempo é realmente a mercadoria que acho que todo mundo está procurando neste momento. Acho que todo mundo espera que o Congresso faça a coisa certa e passe em um programa massivo de assistência de aluguel, porque, se não o fizerem, acho que provavelmente veremos dezenas de milhões de pessoas deslocadas nos próximos meses.

MCCAMMON: A maioria das pessoas que enfrentam despejos não tem advogado, embora seus proprietários possam muito bem ter um. Que opções as pessoas têm se procuram ajuda?

MELTON: Nacionalmente, você sabe – na verdade, recebemos ligações de todo o país e, o que dizemos às pessoas, ligue para a associação de advogados da sua cidade ou condado. A maioria deles possui programas pro bono, onde eles podem pelo menos tentar ajudar você a encontrar um advogado ou uma clínica onde você pode aprender informações sobre como se defender com base nas leis do seu estado e da sua cidade.

Leia Também  Atualizações ao vivo do Coronavirus: NPR

MCCAMMON: Compreensivelmente, estamos falando aqui de inquilinos, inquilinos que podem estar perdendo suas casas. Mas os proprietários, especialmente os proprietários de pequena escala, devem estar em uma situação difícil também. Quero dizer, alguns deles precisam do aluguel para pagar suas próprias despesas. Que ajuda existe para eles?

MELTON: Você sabe, esse é realmente um desses tipos de espada de dois gumes. E embora haja muito foco nos inquilinos agora, porque acho que eles geralmente são mais vulneráveis ​​de uma população, os proprietários também precisam de ajuda aqui. E realmente não há muita ajuda.

No último ato da CARES, havia algumas opções de diferimento de hipotecas que foram implementadas. Eles não eram muito bons. E, a menos que você tenha um inquilino que tenha conseguido pagar todo o aluguel atrasado de uma só vez, tem sido muito difícil para os proprietários – especialmente os menores, como você nota – pagar esses pagamentos.

MCCAMMON: Antes de eu deixar você ir, com base no que você está ouvindo de seus clientes e no que seus colegas estão ouvindo, se o Congresso não age para estender essas proteções para locatários, o que você faz – para onde isso vai?

MELTON: Eu acho que vai em uma direção ruim. Não sei se você deu uma olhada no Laboratório de Despejo da Universidade de Princeton, mas eles publicaram um relatório recentemente dizendo que isso pode levar até 28 milhões de pessoas sendo despejadas, o que representa cerca de 8% da população dos Estados Unidos. Assim, em um ano normal, apenas para dar algum contexto, nos Estados Unidos, temos cerca de 1,5 milhão de pessoas despejadas. Portanto, este é um grande múltiplo da norma.

Leia Também  Girando mais largo | Medicina baseada em evidências do BMJ

E isso causará, você sabe, efeitos de ondulação em toda a economia. Portanto, não são apenas as pessoas que serão despejadas que sofrerão. Isso vai causar um grande problema econômico para todos. Portanto, todos devemos nos preocupar com isso.

MCCAMMON: Advogado Mark Melton, de Dallas.

Obrigado por falar conosco.

MELTON: Com certeza. A qualquer momento.

Direitos autorais © 2020 NPR. Todos os direitos reservados. Visite as páginas de termos de uso e permissões do site em www.npr.org para obter mais informações.

As transcrições de NPR são criadas em um prazo final pela Verb8tm, Inc., uma empresa contratada pela NPR, e produzidas usando um processo de transcrição proprietário desenvolvido com a NPR. Este texto pode não estar em sua forma final e pode ser atualizado ou revisado no futuro. A precisão e a disponibilidade podem variar. O registro oficial da programação da NPR é o registro de áudio.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *