shadow

Maiores investimentos em REIT atualizados: colapso do COVID-19 (abril de 2020).

Maiores investimentos em REIT atualizados: colapso do COVID-19 (abril de 2020).
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Isso começou como uma resposta ao comentário de um leitor: AQUI.

Na verdade, passei mais de uma hora digitando a resposta e ela se tornou bastante longa.

Então, decidi publicar a resposta como um blog, para que mais me ouçam falando comigo mesma.

Aqui está a minha resposta ao desconhecido:

Existem várias REITs no meu portfólio, como você provavelmente sabe.

No 4T 2019, três deles chegaram à minha lista dos maiores investimentos que eram investimentos, cada um com um valor de mercado de US $ 100.000 ou mais.

Os três foram:

1. AIMS APAC REIT. (anteriormente AIMS AMP Cap. Ind. REIT.)

2. IREIT Global.

3. Ascendas Hospitality Trust. (agora Ascott REIT-BT.)

Nas últimas semanas, os valores de mercado do trio caíram, é claro.

Vou olhar brevemente para cada um deles.






1. AIMS APAC REIT.

Esse sempre foi um S-REIT industrial bem administrado.

Sendo um proprietário de propriedades industriais e parques empresariais, o REIT provavelmente está mais isolado dos impactos econômicos negativos da crise do COVID-19 em comparação com os REITs de varejo e hospitalidade.

No entanto, se a crise se prolongar por um ou dois anos, poderemos ver os inquilinos inadimplentes se tornando um grande problema.

Mesmo assim, os REITs industriais geralmente cobram muitos meses de aluguel adiantado e isso fornece algum seguro.

Os leitores de longa data do meu blog conhecem a história do meu investimento no AIMS APAC REIT.

Não faço nada com meu investimento no AIMS APAC REIT há muitos anos.

Eu pensei que meu investimento no REIT já teria caído abaixo de US $ 350.000 em valor de mercado, mas mesmo com a grande queda no preço unitário, ele permanece acima desse número.

Agradavelmente surpreso.

Referência:
AA REIT e dinheiro grátis para mim.






2. IREIT Global.

Aumentei muito meu investimento no IREIT Global de maneira significativa apenas alguns meses atrás.

Apenas tardiamente, percebi que, depois que escrevi no blog, o preço unitário aumentou significativamente.

Eu gosto de pensar que o Sr. Market está sempre certo e minha decisão de aumentar meu investimento na IREIT Global significativamente quando o fiz foi provavelmente boa.

No entanto, quando a pandemia global do COVID-19 passou a infectar a Europa, o IREIT Global também não foi poupado da ira do urso.

A Espanha é agora o país mais infectado da Europa, superando a Itália.

Obviamente, infelizmente, a IREIT Global recentemente comprou algumas propriedades na Espanha.

Dito isto, acredito que a maior parte da receita da IREIT Global é segura.

Em resposta a outro leitor, eu disse:

“A Deutsche Telekom e o maior fundo de pensão da Europa, Deutsche Rentenversicherung (DRV), representam cerca de 77% da receita de aluguel da IREIT Global.

“Mesmo se todos os outros inquilinos falirem, esses dois não.

Leia Também  Como construir uma base tecnológica sólida para a transformação digital - CFO da Geração
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

“Eu tenho uma mente muito simples e uso isso como o pior cenário possível”.

Esse conhecimento me deu a confiança necessária para aumentar meu investimento na IREIT Global, pois seu preço unitário diminuiu.

O preço mais baixo que paguei ao Sr. Market por isso foi de 42 centavos por unidade.

De fato, eu mordisquei tanto que, juntos, os petiscos podem ser considerados devoradores.

Devido a essas mordidelas, meu investimento na IREIT Global permanece acima de US $ 200.000 em valor de mercado.

Referência:
O IREIT Global está indo para a Espanha.






3. Ascott REIT-BT.

Dos três, o mais vulnerável à recessão econômica que será criada pela crise do COVID-19 é provavelmente o Ascott REIT-BT.

As companhias aéreas e os setores de hospitalidade são os primeiros a sentir o calor e continuarão a sentir o calor por algum tempo.

Mesmo depois que a crise do COVID-19 diminuiu, é possível que as pessoas demorem um pouco para se aquecer com a idéia de viajar novamente.

Eu assisti a um documentário sobre a gripe espanhola e foi dito que as pessoas que sobreviveram à pandemia global estavam tão assustadas que nem sequer queriam sair de casa, a menos que precisassem.

Isso continuou por um longo tempo após o término da crise.

Portanto, comparado aos S-REITs industriais e comerciais ou mesmo aos S-REITs de varejo, os S-REITs de hospitalidade podem levar mais tempo para se recuperar da crise do COVID-19.

Devido puramente à queda no preço unitário, o valor de mercado do meu investimento no Ascott REIT-BT agora é muito menor que US $ 100.000.

Referência:
Ascendas Hospitality Trust está fazendo um mau negócio?






Eu disse em um blog recente que precisamos estar preparados para uma redução ou até uma suspensão do pagamento de dividendos em alguns casos.

Isso também é válido para os investidores desses REITs, pois seus rendimentos podem ser comprometidos.

No fechamento, medidas mais duras serão implementadas em Cingapura por um mês inteiro a partir da próxima terça-feira, 7 de abril de 2020, na luta contra o COVID-19.

Sejamos todos socialmente responsáveis ​​e nos lembremos de fazer as coisas certas.

Devemos a nós mesmos, nossa família e amigos, fazer nossa parte na luta contra o COVID-19.

Nós estamos #SGUnited.

Para um resumo das medidas mais rigorosas, assista ao vídeo de 10 minutos:






Juntamente com este post do blog, estou testando uma versão móvel do ASSI.

Portanto, para aqueles que leem ASSI usando telefones celulares, perceberão uma diferença.


Com esse novo visual no celular, várias coisas serão perdidas.


O aviso de isenção no final do blog não é visível na versão móvel e esse foi o meu principal motivo para não ter uma versão móvel do ASSI por mais tempo.


Também faltam tags ou rótulos no final de cada blog, o que significa que, se eu reconhecer que um blog é um anúncio, ele não mostrará qual foi outro motivo para resistir à nova versão móvel.


Com esta nova versão móvel, não existem barras laterais esquerda e direita, o que pode ser uma grande desvantagem para novos leitores e um inconveniente para leitores antigos que desejam ler blogs mais antigos ou ter acesso aos recursos e comentários listados nessas barras laterais.


Os leitores que desejam acessar o que está perdido na versão móvel terão que clicar no botão “Ver versão web“no final da página.



De qualquer forma, deixe-me saber o que você pensa e vou ver se manteremos isso ou voltaremos à velha maneira.


Leitura adicional:
1. Maiores investimentos atualizados.
2. Renda passiva no 1T 2020: crise COVID-19.
3. Sobrevivência e oportunidade em tempos de angústia.

Leia Também  Como detectar um padrão gráfico base-sobre-base otimista
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *